导语：在购买精装房之前，应该对开发商的综合实力进行考察。可以从以下方面考察：开发商上一个精装修项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平。

　　我们常说的精装房和毛坯房，指的是商品房的两种交房状态。常州购房者可能对两者难以取舍。精装修通常是指硬装修已经完成，至于“精不精”就见仁见智了，反正是装修了的，业主如果没有特殊需求，可以挑选家具直接入住。但是，常州精装修新房要如何选择呢？

　　精装修新房的优势

　　1、买点家具就直接入住了

　　精装房的硬装部分已经完成，业主花费点时间布置软装即可入住，可谓省时省力。

　　2、缓解邻里矛盾

　　装修很难保持步调一致，先期入住的业主难免要忍受楼上楼下装修噪音问题。时间长了，彼此之间的分歧和矛盾就可能表面化。

　　3、装修污染问题

　　室内装修带来的空气污染问题一直困扰着业主，大品牌开发商的精装修产品一般在装修污染方面控制得比较好，而且从装修完工到业主入住这段时间，正好可以散味道。着急入住的业主可以省下时间和房租钱。

　　4、精装修效果可能比自己装修要好

　　毛坯房的一大优势就是自主设计，但在现实生活中，大多数业主自主装修的效果都不如开发商，原因只有一个——术业有专攻。

　　常州精装修新房如何选择

　　1、考察开发商

　　在购买精装房之前，应该对开发商的综合实力进行考察。可以从以下方面考察：开发商上一个精装修项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平。只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发的项目才能让人放心。

　　2、仔细查看样板间

　　一般的精装修项目为了更好地促进销售都会做出几个样板间供客户参考。而且，在项目楼内做出的实体样板间比在售楼处内临时搭建的样板间更有说服力。因为建在楼栋内的实体样板间在室内面积、层高、格局等方面不容易造假，对于参观者的欺骗性会小一些。

　　3、明确购房合同

　　精装房经常出现的问题就是相关展示产品与实际交付的不同，签订合同时，购房者在好问清楚实际房屋与样板间之间的差异，必要时要求房地产公司将相关承诺写入合同附件。

　　注明所有装修项目名称，将该精装房的装修标准、所有材料等级和品牌、环保级别、保修期等，如空调、热水器、淋浴设备、坐便器、洗手盆、涂料、板材等一切细节设施的品牌、价格标准、规格、型号等写入购房合同，明确精装修标准。

　　同时将赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条、详细地写入购房合同中。为日后产生分歧时提供索赔依据。

　　4、约定违约责任

　　在《商品房买卖合同》中，对违反装饰、装修标准约定的情况处理方式有两种：一种是出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价；一种是双方自行约定。如果选择第一种，务必明确价格标准；如果选择双方约定，除对装饰装修及设备价值的约定要详尽外，一定要明确具体的违约责任。

　　精装房该如何装修搭配

　　首先这样的精装房应该属于开发商批量精装修的房子，也就是说小区里的装修用材、风格都是一样，没有什么特点。但是建议格局不要大动，因为一般这样的房子户型装修设计都是经得住考验的，正规设计院出图并经过层层审批，最终确定下来的。当然，如果楼主房子的用途和现有的装修格局不符，可以在不影响结构功能的前提下，进行部分墙体格局改动。

　　如果对现有地板、壁纸、瓷砖、吊顶造型等不满意又不差钱，可以全部拆了重新设计并装修，选择自己喜欢的材料，更能突出个性。

　　如果原有的地板和壁纸不想拆除，只是在已有的基础上进一步深化和微调，建议如下：

　　1、在客厅和卧室做造型顶，安装灯带；

　　2、在电视背景墙上做些不一样的改动；

　　3、选择和造型顶相符合的灯具；

　　4、墙面进行部分软装（即不动原来装修，还能做出自己的风格）；

　　5、选择家具很重要，根据地板颜色、木门颜色、壁纸颜色进行选购家具，合理搭配，可以彰显品味。